房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0304民初31748号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条规定：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 本案争议的焦点就是原告在购买案涉房产时是否存在重大误解，如果存在重大误解，原告有权撤销合同，如果不存在重大误解，则原告应向被告胡馨文承担违约责任。 原告称在向被告乐有家公司提出购房需求时已经明确提出所购房产应带有学位、有厨卫、价格在三四百万之间，被告乐有家公司在向原告推荐案涉房产时因正值中午时分，案涉房产处于出租状态且门已反锁，原告未能看到内部布局及配套情况，但被告乐有家公司多次确认案涉房产有卫生间，在此情况下原告与被告胡馨文及被告乐有家公司签署了买卖合同及相关文件，但事后原告发现案涉房产没有卫生间，与原告的购房需求严重不符，构成重大误解，故请求撤销。 被告胡馨文称在与原告签订买卖合同时，仅是承诺案涉房产学位可以使用，双方并未提及卫生间的问题。 被告乐有家公司称在带原告看房时，原告仅提出学位要求并没有提出其他要求，被告乐有家公司也未向原告承诺案涉房产带有卫生间，案涉买卖合同是出于三方真实意思表示签署的，不存在欺诈、隐瞒的情形。 对于上述三方的各自陈述，本院认为，由
摘要
方实嘉与胡馨文、深圳市乐有家房产交易有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初31748号原告（反诉被告）方实嘉，女，汉族，1988年6月5日出生，住址广东省深圳市南山区，委托代理人张洪强，广东广和律师事务所律师。 被告（反诉原告）胡馨文，女，汉族，1984年6月22日出生，住址广东省深圳市南山区，委托代理人周争锋，广东华商律师事务所律师。 委托代理人翁媛，广东华商律师事务所实习律师。 被告深圳市乐有家房……