居间合同纠纷 （2019）粤0306民初8008号
裁判要旨
本案为居间合同纠纷，乐有家公司作为居间方已促成陈开强、张利勇房屋买卖合同成立，涉案房屋亦已登记在张利勇名下并予以交付，根据法律规定以及《二手房买卖及居间服务合同》的约定乐有家公司应在结清物业管理、水、电、燃气等费用后向陈开强返还买卖双方托管的定金100000元。 乐有家公司已返还陈开强77000元。 对于未予退还的23000元，乐有家公司辩称陈开强同意将案涉订金中的20000元转其向乐有家公司支付成交案涉房屋的佣金，因此该20000元不应予以返还，并向本院提交了《居间服务确认书》、《款项用途变更确认书》证明其主张的事实。 陈开强对上述两份确认书中本人签名真实性予以认可，抗辩称上述协议是在其不知情下签订，但对此并未提供任何证据予以证实。 故本院采信乐有家公司的上述两份证据，对乐有家公司不予返还20000元订金的抗辩理由予以采纳。 至于乐有家公司主张陈开强同意赔偿张利勇迟延过户违约金3000元的事实，对此陈开强予以否认。 且陈开强与张利勇之间迟延过户纠纷与本案并非同一法律关系，应另案解决。 因此，乐有家公司上述抗辩理由不成立，本院不予采纳。 故乐有家公司应向陈开强返还订金3000元及利息，
摘要
陈开强与深圳市乐有家房产交易有限公司居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初8008号原告陈开强，男，1964年1月20日出生，身份证住址四川省盐亭县，被告深圳市乐有家房产交易有限公司，住所地：深圳市福田区八卦岭工业区八卦岭厂房428栋东侧3楼302－2（仅限办公），统一社会信用代码914403006837904509。 法定代表人杜艳花。 委托代理人赵晓凤，女，汉族，1996年2月10日出生，身份证住……