财产保险合同纠纷 （2017）辽01民终8433号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告马明经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告中国农业银行股份有限公司辽宁省分行营业部与被告马明签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行。合同签订后，原告已按合同约定履行了向被告马明发放贷款的义务，但被告马明未依照合同约定还款，其行为已构成违约，故原告有权宣布与被告马明签订的《个人购房担保借款合同》提前到期并要求被告偿还剩余全部贷款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，予以支持。关于原告主张对被告抵押的房屋享有优先受偿权的问题。因本案所涉房屋办理的是抵押权预告登记，所登记的不是现实的不动产物权，而是将来发生的不动产物权变动的请求权，其实质作用在于限制现实登记的权利人行使处分权，在涉案房产未办理正式的抵押登记前，权利人的抵押权尚未确立，权利人应在办理正式的房屋抵押登记后才能主张优先受偿权，而涉案房产至今尚未办理正式的房屋抵押登记，故对于原告的该项请求不予支持。一

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告马明经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告中国农业银行股份有限公司辽宁省分行营业部与被告马明签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行。合同签订后，原告已按合同约定履行了向被告马明发放贷款的义务，但被告马明未依照合同约定还款，其行为已构成违约，故原告有权宣布与被告马明签订的《个人购房担保借款合同》提前到期并要求被告偿还剩余全部贷款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8433号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司辽宁省分行营业部。负责人：杨东，该行行长。委托诉讼代理人：邓丰，系该行员工。委托诉讼代理人：章强，系该行员工。被上诉人（原审被告）：马明。上诉人中国农业银行股份有限公司辽宁省分行营业部因与被上诉人马明财产保险合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2017）辽0103民初8788号……