排除妨害纠纷 （2017）粤06民终5064号
裁判要旨
（2012）佛顺法民一初字第8746号民事判决及（2014）佛中法民一终字第206号民事判决已确定，马淑芬对于案涉土地享有使用权。该两份判决现已发生法律效力，故马淑芬有权就其依法享有的土地使用权要求占用人予以返还。由于双方之间对于案涉土地权属一直存在争议，直至（2014）佛中法民一终字第206号民事判决生效，方确定马淑芬为案涉土地的实际权属人，故马淑芬提起本案诉讼未超过两年的诉讼时效。对于马淑芬要求返还案涉场地的诉请。虽然该案涉土地是由马淑芬自古鉴企业办转让所得，但一直是由古鉴股份社进行管理、出租并收取租金，古鉴村委会并未占有并使用案涉土地或获得收益，故应由古鉴股份社向马淑芬返还案涉土地。又因1991年古鉴管理区西社村即已就案涉土地与案外人某公司签订租赁协议，租赁期限自1991年1月1日至2020年12月31日止，而马淑芬与古鉴企业办签订转让协议书的时间是在1994年，租赁协议在前，转让协议在后，根据“买卖不破租赁”的原则，现租赁期未满，即使马淑芬依据转让协议取得案涉土地的使用权，亦不能因此排除承租人就该案涉土地已取得的租赁权，故对马淑芬要求清场并返还空地的主张，一审法院不予支持。对于
摘要
马淑芬、佛山市顺德区大良街古鉴股份合作经济社排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终5064号上诉人（原审原告）：马淑芬，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：廖日晖，广东顺朗律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁宝仪，广东顺朗律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市顺德区大良街古鉴股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：冯朋辉，理事长。委托诉讼代理人：何亮日，住广东省佛山市顺德区，系该社股东代表。……