租赁合同纠纷 （2019）豫0481民初2504号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷，双方租赁物系坐落在河南省南阳市方城县小史店镇辖区的南阳汇丰农牧有限公司所属的养殖场一座，厂房七栋，生活房、仓库若干间。 该养殖场由张某租给刘某养殖使用。 该租赁合同属于房屋租赁合同范畴，应按照不动产纠纷确定管辖。 该不动产实际所在地为不动产所在地。 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖。 合同当事人虽然可以书面协议选择原告住所地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反民事诉讼法对专属管辖的规定。 本案中双方在协议上虽然约定“违约解决方法，双方协商解决，协商未果由甲方所在地司法部门裁决。” 但双方只约定“甲方所在地司法部门”，属管辖约定不明确；而且该纠纷属于不动产纠纷，依法应属专属管辖，合同双方的“甲方所在地”管辖约定违反了“不动产所在地法院”专属管辖的规定。 故本院对本案无管辖权。 刘某主张本案应移送河南省方城县人民法院审理,符合法律规定,本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条之规定,裁定如下：刘某对管辖权提出的异议成立,本案移
摘要
张某与刘某租赁合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
河南省舞钢市人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫0481民初2504号原告：张某，男，1967年11月15日出生，汉族，住舞钢市。 委托诉讼代理人：李某，河南广宏律师事务所律师。 被告：刘某，男，1971年2月7日出生，汉族，住河南省方城县。 委托诉讼代理人：耿某，方城县弘正法律服务所法律工作者。 原告张某与被告刘某租赁合同纠纷一案,本院于2019年8月27日立案。 张某向本院提出诉讼请求：要……