房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终6001号
裁判要旨
《暂行规定》第十二条第一款规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。本案中，浦东征收中心根据三林镇政府2004年向黄维新户颁发的三林镇村民造房用地许可证以及建房用地申请表的记载，与黄维新就该户征收补偿签约，签约主体适格。浦东征收中心与黄维新经协商一致，签订《补偿安置协议》，对该户进行补偿安置，符合上述规定。《补偿安置协议》内容根据征收集体土地房屋补偿的政策及具体安置方案确定，已对黄维新户足额补偿，其内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定。《补偿安置协议》并不存在上诉人所主张的无权处分或恶意串通等依法应当认定为无效的情形。上诉人认为，其系争房屋产权人，《补偿安置协议》未将其列为被安置人，未计算其可建未建面积，侵犯其合法权益。但根据《暂行规定》的规定，可建未建面积由镇（乡）人民政府或街道办事处依据法定程序进行认定，他处有经批准建造的农村住宅、已享受过福利分房或已享受过房屋拆迁补偿安置的人员不作为计算可建未建的人数依据。本案中三林镇政府相关部门根据调查，认定上诉人家庭曾享受过福利分房，不计入可申请建房人员，并无不当。至于本案上诉人以其系房屋
摘要
《暂行规定》第十二条第一款规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。本案中，浦东征收中心根据三林镇政府2004年向黄维新户颁发的三林镇村民造房用地许可证以及建房用地申请表的记载，与黄维新就该户征收补偿签约，签约主体适格。浦东征收中心与黄维新经协商一致，签订《补偿安置协议》，对该户进行补偿安置，符合上述规定。《补偿安置协议》内容根据征收集体土地房屋补偿的政策及具体安置方案确定，已对黄维新户足额补偿，其内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定。《补偿安置协议》并不存在上诉人所主张的无权处分或恶意串通等依法应当认定为无效的情形。上诉人认为，其系争房屋
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终6001号上诉人（原审原告）王建华，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审原告）丁旻，XX年XX月XX日生，汉族。上述两上诉人共同委托代理人朱超群，上海沪泰律师事务所律师。上述两上诉人共同委托代理人孟海，上海沪泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市浦东新区房屋征收事务中心。法定代表人李德国，主任。委托代理人徐明云，上海市浦东新区……