房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终24510号

双方有争议的事项为第八项至第十六项，其他事项无争议。一、签订合同时间：2018年7月21日，邓梦真（乙方）与丰回文化公司（甲方）签订《租赁合同》，约定乙方租赁甲方位于深圳市宝安区新安街道甲岸路安乐二街合同编号为A9（1），分摊后面积约为50平方米。二、房屋用途：经营奶茶店。三、租赁期限：自2018年7月21日起至2021年7月20日止，租金从2018年9月1日起计算，综合管理费从2018年9月1日起计算。四、租赁面积、价格：房屋面积50平方米，月租金按170元/平方米计算，即月租金8500元；综合管理费按8元/平方米计算，即月综合管理费400元。五、租金缴纳时间：乙方须于每月5日前向甲方交纳当月租金、综合管理费8900元。六、租赁保证金：邓梦真支付了履约保证金17800元。七、合同第四条第4-4项约定：履约保证金用于约束乙方认真执行合同，若乙方有违背本合同及甲方有关《物业管理制度》规定的行为，甲方可对其进行处罚，处罚的款项在乙方履约保证金中扣除。第4-5项约定，除非本协议另有约定，乙方不可将所缴纳的履约保证金用于抵扣乙方所欠的任何费用。履约保证金作为合同执行的经济保证，如因乙方原因不能

双方有争议的事项为第八项至第十六项，其他事项无争议。一、签订合同时间：2018年7月21日，邓梦真（乙方）与丰回文化公司（甲方）签订《租赁合同》，约定乙方租赁甲方位于深圳市宝安区新安街道甲岸路安乐二街合同编号为A9（1），分摊后面积约为50平方米。二、房屋用途：经营奶茶店。三、租赁期限：自2018年7月21日起至2021年7月20日止，租金从2018年9月1日起计算，综合管理费从2018年9月1日起计算。四、租赁面积、价格：房屋面积50平方米，月租金按170元/平方米计算，即月租金8500元；综合管理费按8元/平方米计算，即月综合管理费400元。五、租金缴纳时间：乙方须于每月5日前向甲方交纳当

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终24510号上诉人（原审原告、反诉被告）：邓梦真，女，汉族，1992年8月21日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：宋剑文，北京市京师（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市丰回文化创意有限公司，住所地深圳市宝安区新安街道海乐社区41区甲岸西路10栋102，统一社会信用代码91440300MA5F……