商品房预售合同纠纷 （2017）黔01民终2651号

原告谭尚鹏、张唯巍、案外人谭杨与被告新世界公司签订的编号2011-06-102《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自义务。本案争议焦点一，原告诉请被告返还面积误差购房款的理由是否成立。原告谭尚鹏、张唯巍于2011年6月25日与被告新世界公司签订的编号GF-2000-0171《商品房买卖合同》及补充协议中虽约定争议房屋的建筑面积为533.04㎡，但在份合同签订之后，原告谭尚鹏、张唯巍、案外人谭杨与被告新世界公司就前述合同所涉房屋另行签订编号2011-06-102《商品房买卖合同》，明确约定争议房屋的建筑面积500.24㎡、按套（单元）计算、价款为4264320元、付款方式为分期付款，同时对面积差异处理也较之前所签合同做了相应的变更，即如本合同约定的面积与房地产权证书上载明的面积有差异，买卖双方均同意互不作任何补偿。被告以2011-06-102《商品房买卖合同》报房管部门办理备案登记及办理产权证，商品房现售合同备案登记及房屋所有权证中载明的争议房屋建筑面积与报备合同中约定的一致。二原告及案外人谭杨作为完全

原告谭尚鹏、张唯巍、案外人谭杨与被告新世界公司签订的编号2011-06-102《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自义务。本案争议焦点一，原告诉请被告返还面积误差购房款的理由是否成立。原告谭尚鹏、张唯巍于2011年6月25日与被告新世界公司签订的编号GF-2000-0171《商品房买卖合同》及补充协议中虽约定争议房屋的建筑面积为533.04㎡，但在份合同签订之后，原告谭尚鹏、张唯巍、案外人谭杨与被告新世界公司就前述合同所涉房屋另行签订编号2011-06-102《商品房买卖合同》，明确约定争议房屋的建筑面积50

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2651号上诉人（原审原告）：谭尚鹏，男，xx年x月x日出生，汉族，住贵州省贵阳市。上诉人（原审原告）：张唯巍，女，xx年x月x日出生，汉族，住贵州省贵阳市。上列二上诉人共同诉讼委托代理人：杨立斌，贵州恒易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳新世界房地产有限公司，住所地贵州省贵阳市金阳新区x路x号。法定代表人郑家纯，该公司董事长……