房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）冀09民终260号

案涉两份《城市房屋拆迁补偿协议》均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照诚实信用原则全面履行各自的合同义务。本案当事人对案涉房屋产权并无争议，并承诺愿意协助过户，故原告主张确认案涉房屋所有权为原告所有的诉讼请求，本院予以支持。沧州建新房地产开发有限公司与第三人袁福利签订协议后，在未取得案涉房屋产权的情况下，与原告吕素英签订了补偿协议，约定将案涉房屋安置给原告，依照双方合同约定“房产手续由甲方负责办理”，沧州建新作为合同甲方多年未履行办理房屋过户手续的义务，已构成违约。现案涉房屋尚登记在第三人父亲袁恩和（已去世）名下，故原告主张被告和第三人协助其办理案涉房屋过户手续的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的经济损失，其提交的房屋租赁协议、租房证明、微信转账截图等证据，不足以证明其存在实际的经济损失，且原告方尚欠被告房款差额5万元，并借用被告地下室多年，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，遂判决：一、被告沧州建新房地产开发有限公司、第三人袁福利于本判决生效后十日内协助原告办理位于沧州市房屋的过户手续；二、办理上述房屋过户手续所产生的相关税费承担：自

案涉两份《城市房屋拆迁补偿协议》均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照诚实信用原则全面履行各自的合同义务。本案当事人对案涉房屋产权并无争议，并承诺愿意协助过户，故原告主张确认案涉房屋所有权为原告所有的诉讼请求，本院予以支持。沧州建新房地产开发有限公司与第三人袁福利签订协议后，在未取得案涉房屋产权的情况下，与原告吕素英签订了补偿协议，约定将案涉房屋安置给原告，依照双方合同约定“房产手续由甲方负责办理”，沧州建新作为合同甲方多年未履行办理房屋过户手续的义务，已构成违约。现案涉房屋尚登记在第三人父亲袁恩和（已去世）名下，故原告主张被告和第三人协助其办理案涉房屋过户

沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终260号 上诉人（原审被告）:沧州建新房地产开发有限公司，住所地沧县捷地回族乡捷地村梧桐墅小区**楼，统一社会信用代码911309036012497334。 法定代表人：黄吉芬，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：邱旭、孟庆岗，该公司员工。 被上诉人（原审原告）:吕素英，女，1943年5月5日出生，汉族，职业，住沧州市新华区。 委托诉讼代……