房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0305民初937号
裁判要旨
根据在案证据，被告张延夫将涉案房产转让给原告，原告已付清购房款，并实际占有使用该房产，张延夫亦出具证明证实房屋未办理过户是由于被告秦玉侠不愿办理，目前未有证据证实原告对未办理房屋过户登记存在过错，参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条的规定，原告要求被告协助办理房屋所有权变更登记，本院予以支持。 关于原告主张的违约金，原告与张延夫于2010年12月1日签订房屋转让合同将涉案房产转让给原告，被告于2015年8月12日又将涉案房产登记在被告名下，存在违约情形，原告要求张延夫支付违约金5000元，本院予以支持，要求秦玉侠支付违约金，本院不予支持。 被告张延夫、秦玉侠经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张延夫、秦玉侠于本判决生效之日起十日内协助原告靳春爱办理国房权证房权证贾汪字第**有权变更登记手续；二、被告张延夫于本判决生效之日起十日内给付原
摘要
靳春爱与张延夫、秦玉侠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市贾汪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0305民初937号原告：靳春爱，男，1983年2月20日出生，汉族，住徐州市贾汪区15-1-202。 委托诉讼代理人：阙大峰，江苏彭城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：万珊珊，江苏彭城律师事务所律师。 被告：张延夫，男，1966年7月10日出生，汉族，住江苏省沛县。 被告：秦玉侠，女，1966年7月5日出生，汉族，住江苏省沛县。 原告靳春……