房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0102民初6725号
裁判要旨
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 本案中，被告马剑承租李彦梅房屋后，未经李彦梅同意将房屋转租给原告赵剑锋，导致原告在装修后不能正常经营，对于原告要求解除原告与被告马剑、刘力猛签订的《转让协议》的主张，本院予以准许，被告马剑、刘力猛应返还原告转让费95000元。 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人承担。 本案中，二被告未经李彦梅同意将房屋转租给原告赵剑锋，原告赵剑锋未经李彦梅同意对房屋进行装饰装修，原告在装修前，应向房主询问并征求意见，但原告并未履行该询问义务，属于自己的过错，应承担不利后果，故本院对于原告赵剑锋要求判令被告马剑、被告刘力猛偿还装修费18000元的主张，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下： 一、解除原告赵剑锋与被告马剑、刘力猛2019年1月28日签订的《转让协议》； 二、被告马剑、被告刘力猛于本判决生效起十日内返还原告赵剑锋转让费95000元； 三、驳回原告赵剑锋的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的
摘要
赵剑锋与马剑、刘力猛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初6725号 原告赵剑锋，男，汉族，1984年4月17日生，住河北省石家庄市裕华区。 委托代理人李兴达，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。 被告马剑，男，汉族，1986年8月3日生，住河北省石家庄市灵寿县。 被告刘力猛，男，汉族，1993年12月10日生，住河北省石家庄市高新技术开发区。 二被告共同委托代理人贾亚宇……