房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）钦民一终字第37号

原告请求确认被告违约的目的只是作为被告赔偿经济损失的理由，是否构成违约已在前述作了阐明，不应作为一项诉讼请求在判决主文中加以确认。被告辩称其所建回楼房为六层，属于双方约定多层住宅，并没有违反双方协议约定。本院认为，被告所建回楼房虽然仍是多层住宅，但其擅自改变了原来约定，将第六层改为跃层住宅，已构成了违约，因此，被告的抗辩理由不成立，本院不予采信。至于被告擅自改变设计后，将楼中楼第六层与第七层原应预留楼梯洞口用钢筋网封闭，在第七层楼层私自开设单独的用户出入门，属违法建设，钦州市住建委已作出了行政处罚，不属本案处理范畴。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：被告广西中恒兴投资发展有限公司赔偿给原告冼甫秀经济损失20000元。案件受理费325元，由原告冼甫秀负担108元，被告广西中恒兴投资发展有限公司负担217元。上诉人广西中恒兴投资发展有限公司不服一审判决，上诉称，一、一审判决认定事实不清，适用法律错误。首先，根据上诉人与被上诉人签订的《城市房屋拆迁补偿协议书》第一条关于被上诉人选择回建房的基本情况与上诉人交付给被上诉人的房产情况相符合，是标准层住宅

原告请求确认被告违约的目的只是作为被告赔偿经济损失的理由，是否构成违约已在前述作了阐明，不应作为一项诉讼请求在判决主文中加以确认。被告辩称其所建回楼房为六层，属于双方约定多层住宅，并没有违反双方协议约定。本院认为，被告所建回楼房虽然仍是多层住宅，但其擅自改变了原来约定，将第六层改为跃层住宅，已构成了违约，因此，被告的抗辩理由不成立，本院不予采信。至于被告擅自改变设计后，将楼中楼第六层与第七层原应预留楼梯洞口用钢筋网封闭，在第七层楼层私自开设单独的用户出入门，属违法建设，钦州市住建委已作出了行政处罚，不属本案处理范畴。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）钦民一终字第37号上诉人（一审被告）广西中恒兴投资发展有限公司，住所地：钦州市人民路38号翰林福第小区17栋二楼。法定代表人张树忠，董事长。委托代理人林志明，北京佳法律师事务所律师。被上诉人（一审原告）冼甫秀。委托代理人陆卫，广西海湾律师事务所律师。上诉人广西中恒兴投资发展有限公司与被上诉人冼甫秀因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服钦州……