财产损害赔偿纠纷 （2019）豫0225民初4677号
裁判要旨
本案争议的焦点在于：被告凡志朋家中因下雨积水造成下水管堵塞渗水造成原告损失应由谁承担赔偿责任。 首先，原告诉请被告河南兰考亿元实业有限公司赔偿其损失，本院认为，经本院现场勘验，兰考县金地雅居9号楼2单元201室即被告凡志朋房屋的南面次卧外露台有三处下水管道口，楼上流水均通过三处下水管道口流至该露台，此三处下水管道口为开发商即被告河南兰考亿元实业有限公司所设计建造，经现场查看，此设计不需要专业机构鉴定就可得出被告河南兰考亿元实业有限公司的设计存在明显缺陷，遇到下雨天，二楼以上的流水就通过三处下水管道口直接流至被告凡志朋房屋的露台，露台的一处下水口排放不及或堵塞而产生积水，此次造成原告金海棠家物品受损就是由于下雨造成被告凡志朋房屋的露台产生积水而渗透到原告金海棠家中，故被告河南兰考亿元实业有限公司在房屋设计时存在缺陷，此缺陷造成了被告凡志朋房屋露台产生积水而致使原告金海棠物品受损，故被告河南兰考亿元实业有限公司应对原告的损失承担赔偿责任。 被告凡志朋作为房屋的所有权人虽对涉诉漏水房屋负有维护及管理责任，但此次原告的损失是被告河南兰考亿元实业有限公司设计缺陷所造成，非管理和维护所能避免，被告
摘要
金海棠与凡志朋、兰考康宏物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省兰考县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0225民初4677号原告：金海棠，女，1975年6月24日生，汉族，住河南省兰考县。 被告：凡志朋，男，1998年1月27日生，汉族，住河南省兰考县。 委托诉讼代理人：凡安桥，系被告凡志朋父亲。 代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：张清静，河南清鸿律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：兰考康宏物业管理有限公司，统一社会信用代码：914……