商品房销售合同纠纷 （2018）苏10民终21号
裁判要旨
宝能公司应返还董树祥定金2万元。理由：1.董树祥目前除持有总房款的发票外，尚持有卢婷出具的定金2万元收条一份，如果总房款中包含定金2万元，正常情形下，宝能公司应当收回定金收条，或者另行备注定金收条作废。否则，在董树祥持有房款总金额发票、定金收条情形下，宝能公司应承担不利的后果；2.宝能公司辩称讼争2万元收条中包含董树祥之子颜福鑫的购房定金1万元，董树祥认为颜福鑫从未与宝能公司签订过购房合同，更未交付定金。在此情形下，如果宝能公司能够提供其与颜福鑫的认购书，则能够证明董树祥作虚假陈述，反之，则证明宝能公司作虚假抗辩。综观宝能公司提供的颜福鑫的认购书，不仅形式上是复印件，而且认购书中颜福鑫身份证号码、通讯地址未填写，甚至连颜福鑫的签名宝能公司也不能确认真实性，故此认购书的真实性不能确认，也就不能证实颜福鑫向宝能公司购房，并给付定金1万元的事实。综上，董树祥诉求宝能公司返还2万元，有收条为证，宝能公司抗辩2万元中含董树祥之子1万元购房定金，缺乏事实依据。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，判决：宝能公司应于本判决生效后十日内一次性返还董树祥定金2万元。如果未按本判决指定的期间履
摘要
董树祥与扬州市宝能置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏10民终21号上诉人（原审被告）：扬州市宝能置业有限公司，住所地扬州市维扬经济开发区平山北路东侧。法定代表人：张保文，该公司总经理。委托诉讼代理人：李静，该公司职员。被上诉人（原审原告）：董树祥，男，1973年7月17日出生，汉族，住扬州市邗江区。委托诉讼代理人：周永林，扬州市邗江区天地法律服务所法律工作者。上诉人扬州市宝能置业有限公司（以下……