商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终4883号
裁判要旨
仲波与万顺公司之间关于涉案1204房屋不存在商品房买卖合同，涉案《阳光绿洲商品房认购书》以及收款收据应为王毅向仲波借款提供的担保。理由如下：王毅在公安机关认可向仲波借款50万元，并用沭阳县阳光绿洲小区3号楼2单元1204室、1304两套房屋作抵押的事实。王毅按照月利率3%向仲波支付利息至2014年9月份，仲波亦认可案外人王毅按月利率3%向其支付利息至2014年9月份的事实。仲波提交的《阳光绿洲商品房认购书》备注上载明“全款支付”，其提交的收款收据亦载明收款金额为1049200元，但仲波实际支付的款项仅为50万元，不符合正常的房屋买卖交易习惯。仲波向王毅支付50万元购房款后，尚有549200元购房款未支付，按照常理应当是仲波继续向万顺公司支付剩余的购房款，但在仲波未支付完购房款的情况下，王毅却向仲波支付50万元资金被占用期间的利息，也有违常理。综上，仲波与万顺公司之间不存在商品房买卖合同关系，其要求确认与万顺公司之间关于涉案房屋的买卖合同成立并要求就涉案房屋签订买卖合同并办理备案登记，不应支持。万顺公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国民事诉讼
摘要
仲波与江苏万顺置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4883号上诉人（原审原告）：仲波，男，1976年2月10日出生，汉族，住沭阳县。委托诉讼代理人：洪月来，江苏沂淮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏万顺置业有限公司，住所地沭阳县经济开发区昆山路西侧（原二招）。委托诉讼代理人：解兆明，江苏雅凯律师事务所律师。上诉人仲波因与被上诉人江苏万顺置业有限公司（以下简称万顺公司）商品房买……