商品房销售合同纠纷 （2018）苏13民终1073号
裁判要旨
桑学端与万顺公司之间就沭阳县阳光绿洲小区3号楼2单元1703号、1704号房屋不存在商品房买卖合同。理由如下：1.万顺公司分别于2014年3月1日、4月17日向桑学端出具涉案《认购书》及《收据》时，万顺公司已取得房屋预售许可证，桑学端完全可以与万顺公司签订正式商品房买卖合同并进行备案，而本案中桑学端仅要求万顺公司出具《认购书》及《收据》，不符合一般理性人购买商品房的做法。2.从桑学端主张的购房款资金来源看，主张涉案两套房屋购房款的交付方式为：于2013年5月1日向案外人王毅账户存入132500元；于2013年6月21日向案外人王毅账户转账183500元；于2014年3月1日向案外人王毅支付现金95000元；于2014年4月17日向案外人王毅支付现金10万余元。桑学端明确陈述两次支付现金的资金来源均是证人李某归还桑学端的借款本息，证人李某将借款本息归还桑学端后桑学端当场将证人归还的借款本息支付给案外人王毅且证人在场。但涉案两套房屋的认购书及对应的收款收据出具时间分别2014年3月1日及4月17日。而桑学端主张分别于2013年5月1日、2013年6月21日向案外人王毅账户的存款及汇款系涉案
摘要
桑学端与江苏万顺置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终1073号上诉人（原审原告）：桑学端，男，汉族，1956年5月5日出生，住江苏省连云港海州市。被上诉人（原审被告）：江苏万顺置业有限公司，住所地江苏省沭阳县经济开发区昆山路西侧。法定代表人：何金生，该公司总经理。委托诉讼代理人：解兆明，江苏雅凯律师事务所律师。上诉人桑学端因与被上诉人江苏万顺置业有限公司（以下简称万顺公司）商品房买卖合……