商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终3932号
裁判要旨
万顺公司辩称沭阳县阳光绿洲小���是案外人楼益健开发建设。万顺公司作为商品房销售开发建设企业，楼益健作为沭阳县阳光绿洲小区实际开发建设者，系商品房的销售经营一方，对商品房销售市场的交易惯例应该熟悉，应该知道向购房者交付加盖公司财务章的收款收据即意味着确认已经收到收据上所载明的款项，楼益健作为阳光绿洲小区商品房实际开发投资人，其有权销售阳光绿洲小区商品房，万顺公司自愿将公司资质出借给楼益健开发阳光绿洲小区商品房，楼益健以万顺公司名义销售商品房的行为应由万顺公司承担相应的法律后果。段青茂提交的《认购书》明确载明案外人王毅为销售经理，虽然段青茂并未将购房款支付给万顺公司，但王毅、楼益健以万顺公司名义向段青茂出具的购房款收据对段青茂的付款行为予以确认，同时，段青茂提交的汇款记录及案外人东海县平明镇兴新农民资金互助��业合作社、东海县融通农村经济信息专业合作社、江苏圣诺房地产开发有限公司出具的证明亦进一步印证段青茂支付购房款的事实。万顺公司辩称涉案法律关系名为买卖实为借贷，但其并未提交证据予以证实，同时案外人王毅在公安机关的询问笔录亦明确陈述段青茂系真实购房者且已收取段青茂的全部购房款，故万顺公
摘要
段青茂与江苏万顺置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3932号上诉人（原审被告）：江苏万顺置业有限公司，住所地江苏省沭阳县迎宾大道388号帝景佳园大门东���。法定代表人：何金生，该公司执行董事。委托诉讼代理人：解兆明，江苏雅凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：张士军，江苏苏鲁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：段青茂，男，汉族，1950年9月17日出生，住江苏省东海县。委托诉讼代理人……