案外人执行异议之诉 （2018）桂0107民初6630号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 在本案涉案车位被查封前，原告与第三人已签订了《商品房买卖合同》，并全款支付了购买车位款项。 原告在购买涉案车位后，已实际控制该车位至今。 对于涉案车位的过户问题，原告曾经向相关部门提出过户申请，表明其并未怠于主张相
摘要
何大、何健林、南宁市金广园房地产开发有限责任公司等案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初6630号 原告：何大，男，1970年9月10日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告：何健林，男，2000年4月23日出生，汉族，住南宁市青秀区。 两原告共同委托代理人：封小贤，广西桂盟律师事务所律师。 两原告共同委托代理人：赖久存，广西桂盟律师事务所实习律师。 被告：南宁市金广园房地产开发有限责任公司，住所……