确认合同有效纠纷 （2021）辽06民终1562号

原告为证明其自王启华处购买了涉案三间平房，提供《卖契》一份予以证明，并称该《卖契》的全部内容均由王启华书写。在诸被告均未提供相反证据的情况下，对《卖契》真实性的审查系本案关键所在。首先，从《卖契》内容看，双方买卖房屋的意思表达明确、翔实。其次，从书写《卖契》的笔迹看，应出自同一人之手。因原告与王启华系父子关系，不同于一般情况下的交易双方，故原告主张由王启华书写并代原告签名的可能性存在。再者，被告王敏作为王启华的继承人，对涉案房屋与其他诸被告一同享有权益，其对《卖契》的肯定性意见，有增加《卖契》客观性的效力。被告王敏陈述其为在场人，王启华书写了《卖契》全部内容，且原告已付清买房款。另外，《卖契》上载明的房屋面积（51平方米）与房屋所有权登记的面积（57平方米），虽不尽一致，但原、被告对此未提出异议，可见《卖契》上的房屋即登记在王启华名下的涉案房屋。根据以上证据分析，并结合本案实际情况，一审法院对《卖契》的真实性予以确认。该《卖契》可以证实王启华与原告买卖涉案房屋的意思表示真实，且不违反法律及行政法规的强制性规定，故一审法院认定原告与王启华为买卖涉案房屋而签订的《卖契》有效。原告诉讼请求合

原告为证明其自王启华处购买了涉案三间平房，提供《卖契》一份予以证明，并称该《卖契》的全部内容均由王启华书写。在诸被告均未提供相反证据的情况下，对《卖契》真实性的审查系本案关键所在。首先，从《卖契》内容看，双方买卖房屋的意思表达明确、翔实。其次，从书写《卖契》的笔迹看，应出自同一人之手。因原告与王启华系父子关系，不同于一般情况下的交易双方，故原告主张由王启华书写并代原告签名的可能性存在。再者，被告王敏作为王启华的继承人，对涉案房屋与其他诸被告一同享有权益，其对《卖契》的肯定性意见，有增加《卖契》客观性的效力。被告王敏陈述其为在场人，王启华书写了《卖契》全部内容，且原告已付清买房款。另外，《卖契》

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽06民终1562号上诉人（原审被告）：臧德君，女，1950年12月28日出生，汉族，无职业，住东港市。上诉人（原审被告）：王英霞，女，1972年1月5日出生，汉族，无职业，住东港市。上诉人（原审被告）：王英寨，男，1969年12月20日出生，汉族，无职业，住东港市。上诉人（原审被告）：王英豪，男，1974年5月13日出生，汉族，无职业，住东港……