房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0182民初3826号
裁判要旨
苏超与海翔公司签订的《房屋租赁合同》主体适格，意思表示真实，内容未违反法律法规禁止性规定，系合法有效的合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百二十七条规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 交付租金是承租人最基本、最主要的义务。 合同约定拖欠租金达十天以上，苏超有权收回房屋，应理解为解除合同之意。 依照《合同法》第九十三条第二款，“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。” 另，双方《房屋租赁合同》中对租金的交纳时间未进行明确约定,根据《合同法》第二百二十六条规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。” 又因《合同法》第九十六条规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规
摘要
苏超与福州海翔酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0182民初3826号 原告：苏超，男，1981年2月8日出生，汉族，住山东省五莲县。 委托诉讼代理人：林建志，福建天长律师事务所律师。 被告：福州海翔酒店管理有限公司，统一社会信用代码：91350182M0000P498P，住所地福建省福州市长乐区湖南镇鹏程路99号牛山公寓（滨海星城）11#01店面。 法定代表人：刘秀英。 原……