房屋租赁合同纠纷 （2019）云04民终828号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，2015年3月18日双方签订《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。对于范涛提出解除2015年3月18日双方签订的《商铺租赁合同》及补
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的
正文（节选）
云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民终828号上诉人（原审原告）：范涛，男，1985年10月29日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。委托诉讼代理人：罗权旭，云南铁城律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：张江平，男，1978年12月25日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。上诉人范涛因与被上诉人张江平房屋租赁合同纠纷一案，不服云南省玉溪市江川区人民法院（2……