房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）合民一终字第01907号

关于2010年7月30日《合肥市住宅房屋拆迁安置协议书》的效力问题。安徽静安置业有限公司依法竞买取得涉案土地使用权，具有拆迁主体资格，双方签订的拆迁安置协议，未违反法律行政法规的规定，刘华坡主张该协议不是双方真实意思表示且安徽静安置业有限公司在签订合同时存在欺诈行为，但未提供证据证明，亦未在法定期间内行使撤销权，原审认定该协议合法有效，并无不当。关于原永祥公司拆迁协议中的增购面积款及产权调换费问题。刘华坡与安徽静安置业有限公司重新签订了拆迁安置协议，双方均应按照协议内容履行各自义务。安徽静安置业有限公司应按协议约定履行交付房屋的义务。安徽静安置业有限公司提供的刘华坡出具的借条中载明未缴金额为270295元，刘华坡认为该借条系受欺诈签署，但未能提供证据证明，亦未在法定期限内申请撤销，故该欠条应属有效。刘华坡应向安徽静安置业有限公司支付增购款270295元。双方在拆迁协议中明确了增购面积及增购款，刘华坡作为被拆迁人在拆迁安置中增购了房屋面积，原审认定刘华坡应履行支付增购款的义务，并无不当。刘华坡与安徽静安置业有限公司约定了购款的具体数额为5㎡×6500元／㎡=32500元，3.

关于2010年7月30日《合肥市住宅房屋拆迁安置协议书》的效力问题。安徽静安置业有限公司依法竞买取得涉案土地使用权，具有拆迁主体资格，双方签订的拆迁安置协议，未违反法律行政法规的规定，刘华坡主张该协议不是双方真实意思表示且安徽静安置业有限公司在签订合同时存在欺诈行为，但未提供证据证明，亦未在法定期间内行使撤销权，原审认定该协议合法有效，并无不当。关于原永祥公司拆迁协议中的增购面积款及产权调换费问题。刘华坡与安徽静安置业有限公司重新签订了拆迁安置协议，双方均应按照协议内容履行各自义务。安徽静安置业有限公司应按协议约定履行交付房屋的义务。安徽静安置业有限公司提供的刘华坡出具的借条中载明未缴金额为2

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第01907号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘华坡。委托代理人：阮贞爱，男。委托代理人：何世常，安徽神州行律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽静安置业有限公司，住所地安徽省合肥市龙岗工业区，组织机构代码14930646-2。法定代表人：孙斌，董事长。委托代理人：张鹏，安徽安泰达律师事务所律师。委托代理人：张剑雄，安徽安……