房屋买卖合同纠纷 （2018）粤51民终53号
裁判要旨
上诉人出卖给被上诉人的房屋，系建在农村集体所有土地上，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，上诉人认为一审法院适用法律错误，上诉人是通过他人转让才享有讼争房屋所有权，并不是上诉人将农村集体所有的土地使用权进行出让、转让，一审法院适用的这一法条应是直接追究在讼争房产所在土地建设房屋并出让、转让的一方，而不能以该法条约束上诉人与被上诉人的合法合同关系。2、被上诉人一审请求不符合客观事实，其应以侵权为由要求陈春水将讼争房屋腾退并赔偿损失，而不是向上诉人主张权利，上诉人无需对陈春水私自侵占他人财产的行为承担莫须有的责任。被上诉人一审称上诉人“意图通过隐瞒达到转移风险的目的”，是违反事实的虚构陈述，上诉人在被上诉人反映有人侵占房屋的情况后，才知道陈春水此人。在上诉人将房屋交付被上诉人之后，被上诉人遭受的他人针对房屋的侵权行为，被上诉人应向该侵害人主张权利，要求陈春水返还房屋并赔偿损失，而不能要求上诉人对陈春水的侵权行为承担责任。3、一审判决偏袒被上诉人一方，严重违反公平正义原则。即使一审法院认定双方之间签订的合同无效，也应当依法判决被上诉人将讼争房屋及当时交付给被上诉人的屋内家具、电
摘要
佘耀深、何满方房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤51民终53号上诉人（原审被告）：佘耀深，男，1956年6月14日出生，汉族，住广东省潮州市枫溪区，委托诉讼代理人：许锦深，广东创兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：李驰，广东创兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何满方，女，1986年7月1日出生，汉族，住广东省五华县，委托诉讼代理人：黄泽龙，广东建升律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘楷俊……