租赁合同纠纷 （2019）渝0113民初479号

原告张周欣与被告何腊梅签订的《门市租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原告将案涉商业门面租赁给被告，被告未按合同约定及时支付房屋租金构成违约，应承担违约责任，且被告未经过原告书面同意擅自将案涉商业门面进行多次转租。 对被告提出其转租门面经过原告口头同意的抗辩意见，被告未提供相关证据证明，且根据《门市租赁协议》约定需经过原告书面同意，故对被告提出的抗辩意见不予采信。 根据双方签订的《门市租赁协议》的相关规定，原告有权解除合同。 对原告请求判令解除原被告双方签订的《门市租赁协议》的诉讼请求，予以支持。 由于被告何腊梅自2018年10月1日起未交纳房屋租金，对原告请求判令被告立即支付原告（2018年10月1日起至2018年12月30日止）的房屋租金9090元；并从2019年1月1日起按每月3030元计算房屋租借至租赁协议解除、被告清退房屋之日止的诉讼请求，予以支持。 对原告

张周欣与何腊梅租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初479号原告:张周欣，男，1973年9月27日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：程程，重庆峡郡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张月颖，重庆峡郡律师事务所律师。 被告：何腊梅，女，1973年12月19日出生，汉族，住重庆市巴南区。 原告张周欣与被告何腊梅租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程序，……