房屋租赁合同纠纷 （2015）浙绍民终字第2147号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十九条规定，第一审普通程序案件不得少于十五日。本案系简易程序，原审法院向上诉人送达的《举证通知书》明确当事人应在收到本通知书后10日内提交证据。故上诉人认为原审法院剥夺上诉人答辩权之主张本院不予支持。关于房屋腾退的问题。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，根据双方当事人签订的租赁合同，租期已经届满，被上诉人在该合同期限届满后，已明确向上诉人表明不再续签合同，并要求上诉人腾退、返还租赁物。本院认为，上诉人与被上诉人所签订的租赁合同意思表示真实、内容未违反法律法规之禁止性规定，应属有效，被上诉人在合同期届满后要求被上诉人腾退、返还租赁物，于法有据，应予支持。关于优先续租权的问题。从现有证据表明该权利并未受到损害，且优先续租权亦不能对抗被上诉人要求上诉人腾退房屋之权利。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院依法不予采信。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决
摘要
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十九条规定，第一审普通程序案件不得少于十五日。本案系简易程序，原审法院向上诉人送达的《举证通知书》明确当事人应在收到本通知书后10日内提交证据。故上诉人认为原审法院剥夺上诉人答辩权之主张本院不予支持。关于房屋腾退的问题。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，根据双方当事人签订的租赁合同，租期已经届满，被上诉人在该合同期限届满后，已明确向上诉人表明不再续签合同，并要求上诉人腾退、返还租赁物。本院认为，上诉人与被上诉人所签订的
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙绍民终字第2147号上诉人（原审被告）嵊州市创新电器销售有限公司，住所地嵊州市剡湖街道医院路55号。法定代表人史纪良。被上诉人（原审原告）嵊州市房地产管理委员会，住所地嵊州市剡湖街道城中路90号。法定代表人袁峰，主任。委托代理人（特别授权代理）吴松良，浙江盛久律师事务所律师。上诉人嵊州市创新电器销售有限公司与被上诉人嵊州市房地产管理委托会（以……