商品房预售合同纠纷 （2017）兵05民终46号

原告刘战彪、张巧英要求解除与被告福宁博乐分公司所订立的《商品房买卖合同》理由成立。原、被告之间订立的商品房买卖合同是在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》所达成的协议，是双方当事人真实意思表示。合同合法有效，双方均应依据合同的约定履行。按照合同约定被告福宁博乐分公司本应于2013年8月30日前将验收合格的房屋交付原告使用，逾期原告有权解除合同。虽然双方未约定具体过渡期限，但被告长达三年之久仍不能办理交接手续，何时交付至今仍不能确定，原告的合同目的无法实现，双方解除合同的条件已经成就，故其主张本院予以支持。原告刘战彪、张巧英要求被告福宁博乐分公司退还已支付的购房款880，800元、并承担违约金及18个月同期贷款利息的理由部分成立。由于被告福宁博乐分公司未按约定向原告交付房屋，加之被告至今不能确定交付房屋的时间，故双方所签订的《商品房买卖合同》解除后，被告福宁博乐分公司理应退还原告交纳的购房款及相关费用。但原告要求被告退还880，800元与事实不符，按照双方提供的证据，原告分二次支付被告购房款50，000元，虽然原告只提供10，000元收据，但被告福宁博乐分公司对收到原告50，

原告刘战彪、张巧英要求解除与被告福宁博乐分公司所订立的《商品房买卖合同》理由成立。原、被告之间订立的商品房买卖合同是在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》所达成的协议，是双方当事人真实意思表示。合同合法有效，双方均应依据合同的约定履行。按照合同约定被告福宁博乐分公司本应于2013年8月30日前将验收合格的房屋交付原告使用，逾期原告有权解除合同。虽然双方未约定具体过渡期限，但被告长达三年之久仍不能办理交接手续，何时交付至今仍不能确定，原告的合同目的无法实现，双方解除合同的条件已经成就，故其主张本院予以支持。原告刘战彪、张巧英要求被告福宁博乐分公司退还已支付的购房款880，800元、并

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