房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）浙02民终849号

原、被告签订的《集士港祝家桥村江沿自然村征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，是集士港镇祝家桥村为改善村民居住条件，确保旧村改造、新村建设的顺利进行而签订的协议，属于平等主体之间的民事协议。《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》、《宁波市鄞州区征收集体所有土地房屋拆迁若干规定》适用于实施集体所有土地房屋拆迁工作的机构与被拆迁房屋及其附属设施的所有权人所签订的拆迁补偿安置协议，并不适用于本案平等主体之间签订的拆迁补偿安置协议。原、被告自愿签订协议，且协议内容条款没有违反法律强制性规定，双方订立的协议依法成立并有效。被告根据双方协议对原告房屋实施拆迁之后，只承担按约对原告进行补偿安置的义务。原告要求确认双方签订的协议无效，并由被告将已拆迁房屋恢复原状的诉讼请求，于法无据，不予支持。此外，原、被告签订的协议中没有明确约定被告向原告交付安置房的期限，双方可以通过协商补充约定合理的期限。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款之规定，作出如下判决：驳回原告杨志宏的诉讼请求。案件受理费80元，由原告杨志宏负担。宣判后，原审原告杨志宏不服，向本院提起上诉称：一、

原、被告签订的《集士港祝家桥村江沿自然村征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，是集士港镇祝家桥村为改善村民居住条件，确保旧村改造、新村建设的顺利进行而签订的协议，属于平等主体之间的民事协议。《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》、《宁波市鄞州区征收集体所有土地房屋拆迁若干规定》适用于实施集体所有土地房屋拆迁工作的机构与被拆迁房屋及其附属设施的所有权人所签订的拆迁补偿安置协议，并不适用于本案平等主体之间签订的拆迁补偿安置协议。原、被告自愿签订协议，且协议内容条款没有违反法律强制性规定，双方订立的协议依法成立并有效。被告根据双方协议对原告房屋实施拆迁之后，只承担按约对原告进行补偿安置的

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终849号上诉人（原审原告）：杨志宏，个体工商户。委托代理人：杨松，江苏典上律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁波市鄞州区集士港镇祝家桥村经济合作社。住所地：宁波市鄞州区集士港镇祝家桥村。法定代表人：李松浩，该经济合作社社长。委托代理人：吴锡良，宁波市便民法律服务所法律工作者上诉人杨志宏因与被上诉人宁波市鄞州区集士港镇祝家桥村经济合……