房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0118民初1268号
裁判要旨
蒋锦钊与钟志华签订的《厂房租赁合同书》是双方当事人真实意思表示，且根据中国广州仲裁委员会《裁决书》可知，租赁的涉案厂房、宿舍不具备法律规定的无效条件，故本院认定上述《厂房租赁合同书》合法有效。 曹军与钟志华之间签订的《厂房租赁合同》，亦为双方当事人真实意思表示，且根据《告知书》内容反映蒋锦钊在2018年5月12日即已知晓钟志华将涉案房屋转租给曹军，且无证据表明提出异议。 因此曹军与钟志华之间的《厂房租赁合同》合法有效。 现蒋锦钊与钟志华争议为在履行《厂房租赁合同书》过程中哪一方存在违约行为。 首先，关于蒋锦钊是否如约交付了涉案租赁标的物的问题。 分析如下，钟志华与蒋锦钊在签订合同时即已经知晓涉案厂房需要安装相应变压器的事实，因此，蒋锦钊并不存在隐瞒相关租赁物信息的情况。 根据双方合同约定“乙方承租坐落于广州市增城三江田桥村田桥经济合作社九夫（土名）。 土地使用证号：增国用（1994）字第特00013号。 标准厂房1幢2层、宿舍1幢2层、保安房1间、配电房1幢2层。 建筑面积约3400㎡。 变压器1台200kw，电梯1台（2层1吨）”的内容，变压器及电梯应为交付的内容之一。 根据《中华人
摘要
蒋锦钊与钟志华、付菊斌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初1268号原告：蒋锦钊，男，1976年9月3日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 委托代理人：卢鸿彬、何倩文，广东乐信律师事务所律师、实习律师。 被告：钟志华，男，1979年1月1日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：付菊斌，男，1978年10月5日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：刘朋，男，1986年8月7日出生，汉族，住江……