房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终2678号

关于本诉部分，法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。结合本案，申嘉公司承租百事顺公司厂房期间，将部分厂房转租给景迈公司，因申嘉公司和景迈公司用电量超过约定的变压器容量，致涉案厂房内变压器爆炸，系申嘉公司过错所致，应由申嘉公司赔偿百事顺公司因变压器炸毁的损失，百事顺公司要求申嘉公司赔偿其变压器与配电房折价损失的诉请于法有据，予以支持。涉案400kv变压器及配电房设备价值经鉴定为172500元，故申嘉公司应将上述金额赔偿给百事顺公司。申嘉公司抗辩认为百事顺公司与景迈公司已就变压器处理进行了约定，“关于申嘉科退厂房商议的相关事宜”（以下简称“退厂房事宜”）亦有若下家租客接受630kv变压器，则百事顺公司愿意接受630kv变压器，变压器事宜与申嘉公司无关。对此一审认为，申嘉公司抗辩“百事顺公司与景迈公司已就变压器处理进行了约定”，申嘉公司未提供有效证据予以证实，同时“退厂房事宜”中关于变压器的处理的多种意见均采用假设的语句，属约定不明，且申嘉公司未举证本案三方当事人已按约定另行达成了三方协议，与合同内容亦不相符，足

嘉善申嘉科技有限公司、嘉善百事顺节能科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终2678号上诉人（原审被告、反诉原告）：嘉善申嘉科技有限公司。住所地：嘉善县大云镇云江路10号。统一社会信用代码：91330421775734659C。法定代表人：张迎春，执行董事。委托诉讼代理人：林惠艺，浙江卢军律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：嘉善百事顺节能科技有限公司。住所地：嘉善县大云镇青云路83号。统一社会信用……