委托合同纠纷 （2021）沪02民终1433号

“在双方就退还款项数额尚存争议的情况下，桑成敬径将定金和房款转至刘伟松账户，慎谨公司未将该款转至韩某2不存在过错”，属于认定事实不清。双方对退还款项数额的争议已经解决，系刘伟松及慎谨公司要求桑成敬将退款汇至刘伟松账户，其过错不在桑成敬。刘伟松及慎谨公司为逃避责任提出佣金争议，严重违背诚信，双方已另诉至上海市松江区人民法院处理，与本案无关。三、一审法院认为“慎谨公司与韩某2签订补充协议将签约期延长20天左右，意在促成交易”，属认定事实不清。刘伟松及慎谨公司未经桑成敬同意即就上海车亭星晖苑项目二期50幢360号商铺(以下简称涉案房屋)与案外人韩某1签订协议存在过错，刘伟松及慎谨公司未尽到勤勉义务是造成桑成敬损失的直接原因。四、一审法院认定桑成敬的定金赔偿责任并非由刘伟松及慎谨公司过错造成的，依据不足。刘伟松及慎谨公司在未向桑成敬披露的情况下与案外人韩某2签订了定金合同，导致桑成敬对其承担的定金责任没有任何预期，且刘伟松及慎谨公司一直未告知桑成敬韩某2已依约要求办理购房手续。五、一审法院遗漏了重要事实，刘伟松长期从事房产中介业务，对于定金合同违约后需要承担双倍赔偿责任和未向韩某2退还购房款的

“在双方就退还款项数额尚存争议的情况下，桑成敬径将定金和房款转至刘伟松账户，慎谨公司未将该款转至韩某2不存在过错”，属于认定事实不清。双方对退还款项数额的争议已经解决，系刘伟松及慎谨公司要求桑成敬将退款汇至刘伟松账户，其过错不在桑成敬。刘伟松及慎谨公司为逃避责任提出佣金争议，严重违背诚信，双方已另诉至上海市松江区人民法院处理，与本案无关。三、一审法院认为“慎谨公司与韩某2签订补充协议将签约期延长20天左右，意在促成交易”，属认定事实不清。刘伟松及慎谨公司未经桑成敬同意即就上海车亭星晖苑项目二期50幢360号商铺(以下简称涉案房屋)与案外人韩某1签订协议存在过错，刘伟松及慎谨公司未尽到勤勉义务是

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1433号上诉人(原审原告)：桑成敬，男，1972年8月6日出生，汉族，住安徽省。委托诉讼代理人：张霞，上海信冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎巧瑜，广东孚道律师事务所律师。上诉人(原审被告)：上海慎谨科技有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：刘伟松，总经理。委托诉讼代理人：朱忭毅，上海正毅国华律师事务所律师。被上诉人(原审被告)……