建筑物区分所有权纠纷 （2015）焦民三终字第00121号

依法成立的合同受法律保护。和帆与骏利房地产公司签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，对合同双方均有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。和帆认为骏利房地产公司将其房屋北侧的公共道路破坏后，将此部分用地作为私家花园附赠给其他业主，侵犯了和帆的合法权益，本院认为和帆主张的理由不能成立。首先依据本院查明的事实，确认和帆房屋北侧的道路系骏利房地产公司在小区建设过程中铺设的临时道路，该小区的整体规划图显示，双方争议的土地规划内容，并非共用道路。在本案中骏利房地产公司并未改变规划设计图纸中的用途属性。综上理由骏利房地产公司对和帆不存在任何侵权行为，故对于和帆要求骏利房地产公司停止在和帆住宅北邻的小区公共部位为三期住宅圈盖私家花园的侵权行为本院不予支持。和帆的第二项诉讼请求因请求拆除的标的物已经不存在，该项请求不予支持。因和帆以上两项诉讼请求不能成立，故对于和帆要求新天地物业公司承担共同拆除责任的请求本院不予支持。和帆提出的追加被告的请求及变更的诉讼请求，依据的是新的事实，故对于和帆提出的追加被告的请求，本院不予追加。对于新的侵权事实可以另案诉讼。原审法院判决：一、驳回和帆要求骏利房地产公

依法成立的合同受法律保护。和帆与骏利房地产公司签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，对合同双方均有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。和帆认为骏利房地产公司将其房屋北侧的公共道路破坏后，将此部分用地作为私家花园附赠给其他业主，侵犯了和帆的合法权益，本院认为和帆主张的理由不能成立。首先依据本院查明的事实，确认和帆房屋北侧的道路系骏利房地产公司在小区建设过程中铺设的临时道路，该小区的整体规划图显示，双方争议的土地规划内容，并非共用道路。在本案中骏利房地产公司并未改变规划设计图纸中的用途属性。综上理由骏利房地产公司对和帆不存在任何侵权行为，故对于和帆要求骏利房地产公司停止在和帆住宅北邻的

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民三终字第00121号上诉人（原审原告）和帆，女，1971年8月7日出生，汉族，住焦作市高新区。委托代理人丁云霄，河南达成律师事务所律师。委托代理人牛建明，河南达成律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）焦作市骏利房地产开发有限公司。住所地：焦作市高新区山阳路****号。法定代表人王雪芸，系董事长。委托代理人张付领，河南理工大学教师。被上诉人……