房屋租赁合同纠纷 （2021）桂05民终1090号

吴杰与北海万达公司签订的二份《北海万达广场室内街商铺续约确认表》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，故双方应依照合同的约定全面履行各自的义务。本案中，吴杰与北海万达公司签订的二份《北海万达广场室内街商铺续约确认表》对铺面的交付时间没有明确约定，亦未有另行约定，且双方曾就铺面交接的事宜经协商一致，约定疫情结束后再行交接。在达成上述合意后，吴杰于2020年3月11日告知北海万达公司要求退租，故吴杰主张北海万达公司未交付铺面构成违约的意见，不予采纳。吴杰因自身原因单方提出退租，其行为已构成违约，依法应承担相应违约责任。根据《北海万达广场室内街商铺续约确认表》关于“如因北海万达公司违约，则吴杰支付的合作意向金在双方商定期限内无息退还；如因吴杰违约，则北海万达公司有权解除双确认关系并罚没吴杰意向金，且北海万达公司有权随时将该房屋出租给任何第三方”的约定，故吴杰请求北海万达公司返还意向金60000及利息，缺乏事实和法律依据，不予支持。 一审法院判决：驳回吴杰全部诉讼请求。案件受理费1334元，减半收取667元，由吴杰负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依

吴杰与北海万达公司签订的二份《北海万达广场室内街商铺续约确认表》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，故双方应依照合同的约定全面履行各自的义务。本案中，吴杰与北海万达公司签订的二份《北海万达广场室内街商铺续约确认表》对铺面的交付时间没有明确约定，亦未有另行约定，且双方曾就铺面交接的事宜经协商一致，约定疫情结束后再行交接。在达成上述合意后，吴杰于2020年3月11日告知北海万达公司要求退租，故吴杰主张北海万达公司未交付铺面构成违约的意见，不予采纳。吴杰因自身原因单方提出退租，其行为已构成违约，依法应承担相应违约责任。根据《北海万达广场室内街商铺续约确认表》关

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂05民终1090号 上诉人（一审原告）：吴杰，男，1982年2月2日出生，汉族，住河南省息县。 委托诉讼代理人：黄国凯，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：北海万达广场商业管理有限公司，住所地广西北海市银海区广东南路225号万达广场五楼办公室。统一社会信用代码：91450503MA5KBUMU1R。 法定代表……