合同纠纷 （2017）浙01民终8958号

本案争议焦点是莫宏巍为购买401室房屋交付意向金47160元中的4万元是否已经转化为101室房屋定金。莫宏巍在无法购买401室房屋后转而委托锦悦公司办理101室房屋买卖事宜，并在《二手房成交管理单》、《购房意向合同》签名，其作为完全民事行为能力人，应对自己的签名行为负责，同时其作为二手房购房人，购房时理应充分关注房屋位置、面积、价格、定金、税费、交易流程等重要信息，《二手房成交管理单》、《购房意向合同》中关于标的房屋信息及代理服务费等内容可相互印证，而莫宏巍关于签名捺印时上述《二手房成交管理单》、《购房意向合同》内容中的手写部分及其他人的签名盖章均为空白的主张，既无证据证明，也明显不符合生活常理，故可认定《二手房成交管理单》、《购房意向合同》是各方协商一致的结果。莫宏巍在签署上述《二手房成交管理单》、《购房意向合同》时已确认通过谢俊杰支付的4万元为购买101室房屋的意向金，同时根据《购房意向合同》中关于“乙方接受甲方的购买条件并签署本意向合同后，意向金转为购房定金”的约定，该4万元意向金在出卖方谢明签名时已经转为购买101室房屋的定金。莫宏巍自认在各方约定签署101室房屋转让合同当日报

莫宏巍、杭州锦悦房地产代理有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终8958号上诉人（原审原告）：莫宏巍，男，1968年4月10日出生，汉族，住杭州市江干区。被上诉人（原审被告）：杭州锦悦房地产代理有限公司，住所地杭州市余杭区星桥街道天月苑商铺2幢4室，统一社会信用代码91330110679870108C。法定代表人：金永刚，总经理。委托诉讼代理人：宋泽军，浙江泰杭律师事务所律师。上诉人莫宏巍因与被上……