居间合同纠纷 （2017）皖15民终744号

原、被告双方2016年6月17日签订的《房屋居间协议》合法有效，受法律保护。根据双方诉辩意见，本案争议的焦点为：一、原告的居间活动达到何种程度时，泽业公司才应给付居间费用；二、商品房销售网签信息是否具有商品房买卖合同生效的法律效力，以及泽业公司是否有权删除客户网签信息；三、绿珍坊公司主张的收取购房客户押金的行为具有何种法律效力；四、泽业公司是否有拒绝与绿珍坊公司中介适格购房户签订商品房买卖合同的违约行为；五、泽业公司解除居间合同及绿珍坊公司诉请泽业公司继续履行合同应否支持；六、双方争议的ＸＸ、张礴、陈荷妃三户购房户应否计入绿珍坊公司居间成果。一、关于原告的居间活动达到何种程度时，泽业公司才应给付居间费用问题。本案双方居间合同第五条对于居间费用的给付条件有具体、明确约定，即甲方在乙方居间会员或员工购房按揭贷款到账后3个工作日内日支付给乙方，根据其文义可以明显看出居间人的报酬请求权必须建立在委托人与第三人正式签订合同的基础之上，即委托人与第三人之间的合同必须处于成立、生效状态；任何形式的表示订立合同的意向、磋商洽谈、收取押金等合同订立阶段的行为，均不能构成居间人请求居间费用报酬请求权的依据

原、被告双方2016年6月17日签订的《房屋居间协议》合法有效，受法律保护。根据双方诉辩意见，本案争议的焦点为：一、原告的居间活动达到何种程度时，泽业公司才应给付居间费用；二、商品房销售网签信息是否具有商品房买卖合同生效的法律效力，以及泽业公司是否有权删除客户网签信息；三、绿珍坊公司主张的收取购房客户押金的行为具有何种法律效力；四、泽业公司是否有拒绝与绿珍坊公司中介适格购房户签订商品房买卖合同的违约行为；五、泽业公司解除居间合同及绿珍坊公司诉请泽业公司继续履行合同应否支持；六、双方争议的ＸＸ、张礴、陈荷妃三户购房户应否计入绿珍坊公司居间成果。一、关于原告的居间活动达到何种程度时，泽业公司才应给

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖15民终744号上诉人（原审原告）：六安绿珍坊房地产营销策划有限公司，住所地安徽省六安市金安区集中示范园区桑和路8号，统一社会信用代码91341502MA2MX72E7K(1-1)。法定代表人：盛燕，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张洁，安徽皋陶律师事务所律师。委托诉讼代理人：易伟，安徽冠楚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：六安泽业房地产开……