相邻关系纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3051号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，同时相邻方亦应合理限制自己的权利，保持忍让和克制。依据《物权法》的相关规定，业主对建筑物的共有部分享有共同共有和共同管理的权利。建筑物的外墙即属于建筑物的共有部分。现赵春锦、张登科利用其房屋南阳台外墙，安装伸缩晒衣架，应属于对共有部分的合理利用，此举并未侵犯贾俊峰对于建筑物专有部分的物权权利。至于伸缩晒衣架的安装，是否影响贾俊峰的生活，原审法院认为，俊峰出于赵春锦、张登科晾晒衣物时常有物品掉落的担忧要求赵春锦、张登科拆除，然衣物掉落等问题完全可以通过赵春锦、张登科提高注意加以预防，且赵春锦、张登科在庭审中亦称今后注意不再发生类似事件，因此原审法院认为，赵春锦、张登科安装的伸缩晒衣架尚不足以对贾俊峰的正常生活及安全造成不能容忍的严重影响，贾俊峰作为相邻方对此亦应承担一定的容忍、克制义务，因此对于贾俊峰要求赵春锦、张登科拆除安装于南阳台外的伸缩晒衣架的诉讼请求，原审法院难以支持。至于贾俊峰出于空调挡板损坏存在安全隐患的担忧

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，同时相邻方亦应合理限制自己的权利，保持忍让和克制。依据《物权法》的相关规定，业主对建筑物的共有部分享有共同共有和共同管理的权利。建筑物的外墙即属于建筑物的共有部分。现赵春锦、张登科利用其房屋南阳台外墙，安装伸缩晒衣架，应属于对共有部分的合理利用，此举并未侵犯贾俊峰对于建筑物专有部分的物权权利。至于伸缩晒衣架的安装，是否影响贾俊峰的生活，原审法院认为，俊峰出于赵春锦、张登科晾晒衣物时常有物品掉落的担忧要求赵春锦、张登科拆除，然衣

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第3051号上诉人（原审原告）贾俊峰，＊出生，汉族，住＊＊＊。委托代理人陈燕（系上诉人妻子），＊生，汉族，住址同上。被上诉人（原审被告）赵春锦，女，＊出生，汉族，住＊＊＊。被上诉人（原审被告）张登科，＊出生，汉族，住＊＊＊＊。上诉人贾俊峰因相邻关系纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2014）闵民一（民）初字第13133民事判……