房屋租赁合同纠纷 （2018）粤07民终3726号

本案是房屋租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅针对谭社参、谭惠娟的上诉请求以及法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：1.谭社参、谭惠娟应否向群胜村委会返还涉案厂房；2.涉案厂房占有使用费的认定问题；3.谭惠娟应否对涉案债务承担连带清偿责任。第一，关于谭社参、谭惠娟应否向群胜村委会返还涉案厂房的问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任

本案是房屋租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅针对谭社参、谭惠娟的上诉请求以及法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：1.谭社参、谭惠娟应否向群胜村委会返还涉案厂房；2.涉案厂房占有使用费的认定问题；3.谭惠娟应否对涉案债务承担连带清偿责任。第一，关于谭社参、谭惠娟应否向群胜村委会返还涉案厂房的问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终3726号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：谭社参，男，1957年11月7日出生，汉族，住广东省江门市新会区。上诉人（原审被告）：谭惠娟，女，1960年3月19日出生，汉族，住广东省江门市新会区。两上诉人共同委托诉讼代理人：谭栋辉，住广东省江门市新会区，系谭社参和谭惠娟的儿子。两上诉人共同委托诉讼代理人：梁健荣，广东福香律师事务所律师……