商品房预售合同纠纷 （2021）粤18民终1636号

本案属商品房预售合同纠纷。本案因案外人欧某明利用被上诉人销售员身份，通过私刻公章、伪造收据等方式与上诉人签订涉案房屋《认购书》，侵占上诉人的购房定金及首期款而引起诉讼，该行为涉嫌职务侵占罪，已被刑事立案处理，故本案不属于普通的经济案件。根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条关于“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关”的规定，原审裁定驳回上诉人的上诉符合法律规定，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　罗文雄审 判 员　曾文东审 判 员　禹　莉二〇二一年五月十一日法官助理　李心怡书 记 员　张丽萍 搜索“”

本案属商品房预售合同纠纷。本案因案外人欧某明利用被上诉人销售员身份，通过私刻公章、伪造收据等方式与上诉人签订涉案房屋《认购书》，侵占上诉人的购房定金及首期款而引起诉讼，该行为涉嫌职务侵占罪，已被刑事立案处理，故本案不属于普通的经济案件。根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条关于“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关”的规定，原审裁定驳回上诉人的上诉符合法律规定，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之

广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤18民终1636号上诉人（原审原告）：廖远辉，男，汉族，1977年12月5日出生，住连州市×××××××××××××××××。委托诉讼代理人：成丽慧，广东朝纲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连州市丽晶房地产有限公司。住所地：连州市×××××××××××××之一。上诉人廖远辉因与被上诉人连州市丽晶房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服……