房屋买卖合同纠纷 （2018）粤04民终938号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷，上诉人曾敏慧在前诉（2017）粤04民终1816号民事判决生效后再次起诉，本案与前诉案件的当事人相同；本案与前诉诉讼标的均指向购买定金100000元；本案的诉讼请求返还定金100000元已在（2017）粤04民终1816号民事判决作出处理，即“但如前所述，双方约定的是于2016年10月30日前签订房屋买卖合同，即使如曾敏慧所述其于2016年10月7日因为珠海市出台了限购政策，其上门要求与方芳签订房屋买卖合同，曾敏慧该做法亦是不妥的，因为曾敏慧认可限购政策并不影响案涉房屋的成交，故其在期限未满亦未与方芳协商一致的情况下，直接上门要求签订合同，致双方发生了矛盾并报警，此后双方因为此次纠纷导致互不信任，最终未能继续履行合同。因此，曾敏慧应当承担相应的责任，一审判决驳回曾敏慧要求双倍返还定金的请求并无不当，本院予以维持。”可知，前诉生效判决认定，曾敏慧和方芳最终未能继续履行房屋买卖合同是曾敏慧违约，曾敏慧应当承担相应的责任，并驳回曾敏慧双倍返回定金的诉讼请求，故本案涉案定金100000元已在前诉一、二审判决中作出认定，并予以处理，本案已构成重复起诉。因此，原审法院依据《
摘要
曾敏慧、方芳房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤04民终938号上诉人（原审原告）：曾敏慧，女，1984年9月10日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区，委托诉讼代理人：廖丽雅，广东嘉骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨佩文，广东嘉骏律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：方芳，女，1970年4月20日出生，汉族，户籍地：广东省珠海市香洲区，现住珠海市金湾区，上诉人曾敏慧因与被上诉人方芳房屋……