合同纠纷 （2019）陕01民终6326号
裁判要旨
依法成立的合同，对合同当事人均具有法律约束力，合同当事人均应遵守履行。《土地使用权转让合同》及《补充协议》均系阎良精神病院、西兰公司双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。合同签订后，阎良精神病院将涉案土地使用证原件交付西兰公司，西兰公司先后向阎良精神病院支付转让费71万元，并向土地管理部门递交办理土地使用权变更登记的相关材料，此时，双方均在积极履行合同。后西兰公司因递交的土地使用权变更申请审批未通过，未向阎良精神病院支付剩余款项，亦未在土地上开发建设。在土地管理部门对阎良精神病院征缴土地闲置费后，阎良精神病院、西兰公司双方均未到土地管理部门了解土地使用权变更申请审批未获通过的原因，亦未对后续相关事宜继续磋商，致使土地长期处于闲置状态，双方对此均有过错。现阎良精神病院起诉要求解除合同，西兰公司亦因合同无法继续履行而同意解除，故一审法院确认双方签订的《土地使用权转让合同》及《补充协议》自庭审之日即2018年10月12日解除。合同解除后，西兰公司应将涉案土地的使用证原件返还阎良精神病院，阎良精神病院亦应向西兰公司退还已收取的土地转让费71万元。阎良精神病
摘要
西安市西兰房地产开发有限责任公司与西安阎良精神病医院合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判  决 书 （2019）陕01民终6326号 上诉人（原审原告）：西安阎良精神病医院。住所地：西安市阎良区。负责人：周德，该医院院长。委托诉讼代理人：高广运，陕西华玉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：西安市西兰房地产开发有限责任公司。住所地：西安市莲湖区。法定代表人：车小虎，该公司经理。委托诉讼代理……