房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）宁民终字第3994号

公民对其合法的房屋享有所有权，禁止任何单位和个人侵占。经原审庭审查明，可以认定刘思聪系景明佳园拾景苑某幢1002室房屋的所有权人。周洪喜占用刘思聪所有的房屋拒不迁出，侵犯了刘思聪的房屋所有权，故刘思聪主张周洪喜迁出诉争房屋的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。周洪喜与案外人的债务纠纷及关于诉争房屋的其他纠纷，应另行诉讼解决。刘思聪提出因周洪喜长期占用诉争房屋，导致刘思聪经济损失，故刘思聪主张周洪喜支付自2013年1月10日起至起诉时（2014年4月22日），参照租金每月1200元，共计31200元。原审法院认为，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然刘思聪未能提供证据直接证明其因房屋被占遭受损失，但周洪喜长期占用诉争房屋，客观上侵害了刘思聪使用、收益诉争房屋的权利，故周洪喜理应支付刘思聪房屋占有使用费，原审法院综合全案考虑，酌定为12320元（每月800元计）。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十七条、第三十九条、第六十六条之规定，原审法院判决：一、周洪喜于判决生效后十五日内迁出南京市雨花台区景明佳园拾景苑某幢1002室；二、周洪喜于判决生

公民对其合法的房屋享有所有权，禁止任何单位和个人侵占。经原审庭审查明，可以认定刘思聪系景明佳园拾景苑某幢1002室房屋的所有权人。周洪喜占用刘思聪所有的房屋拒不迁出，侵犯了刘思聪的房屋所有权，故刘思聪主张周洪喜迁出诉争房屋的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。周洪喜与案外人的债务纠纷及关于诉争房屋的其他纠纷，应另行诉讼解决。刘思聪提出因周洪喜长期占用诉争房屋，导致刘思聪经济损失，故刘思聪主张周洪喜支付自2013年1月10日起至起诉时（2014年4月22日），参照租金每月1200元，共计31200元。原审法院认为，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然刘思聪未能提

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第3994号上诉人（原审被告）周洪喜，男，1956年12月23日生，汉族，无业。被上诉人（原审原告）刘思聪，男，1987年7月7日生，汉族，某公司职员。委托代理人刘建岭（系刘思聪父亲），男，1954年2月5日生，汉族。上诉人周洪喜因与被上诉人刘思聪房屋迁让纠纷一案，不服南京市雨花台区人民法院（2014）雨铁民初字第293号民事判决，向本……