商品房预售合同纠纷 （2015）岩民终字第1580号

依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力，合同的各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。鉴于原、被告均主张解除案涉合同，且不损害公共利益和他人的合法利益，予以准许。本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，故该合同属合法有效，原、被告依法应当按照合同的约定履行各自的义务。按照合同第六条关于付款方式的约定，钟观秀应于2013年7月19日向中云地产公司支付首付款人民币193345元，房款余额采取按揭贷款的形式。合同附件六约定，买受人向银行申请贷款的成数及年限以银行最终批准为准。如银行批准的贷款额度与买受人申请的额度不一致，则两者之间的差额作为买受人应当以自有资金支付的首付款，由买受人在银行批准贷款额度确定之日起7日内向出卖人一次性付清。钟观秀与陈菊秀的录音资料虽体现钟观秀办理本案购房贷款的收入证明系中云地产公司的员工陈菊秀开具，且内容与事实不符，属附件六约定的“如因买受人的实际情况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他原因而导致银行拒绝为买受人提供贷款”的情况，但钟观秀在中云地产公司分别于2013年12月13日、2014年12月15

依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力，合同的各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。鉴于原、被告均主张解除案涉合同，且不损害公共利益和他人的合法利益，予以准许。本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，故该合同属合法有效，原、被告依法应当按照合同的约定履行各自的义务。按照合同第六条关于付款方式的约定，钟观秀应于2013年7月19日向中云地产公司支付首付款人民币193345元，房款余额采取按揭贷款的形式。合同附件六约定，买受人向银行申请贷款的成数及年限以银行最终批准为准。如银行批准的贷款额度与买受人申请的额度不一致，则两者之间的差额作

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岩民终字第1580号上诉人（原审原告、反诉被告）中云房地产开发有限公司，住所地福建省长汀县。法定代表人康京美，董事长。委托代理人戴求忠，福建先丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）钟观秀，女，汉族，住福建省长汀县。委托代理人华盛南，福建坤朗律师事务所律师。上诉人中云房地产开发有限公司（以下简称中云地产公司）因与被上诉人钟观秀商品房预售……