土地租赁合同纠纷 （2017）浙07民终5214号
裁判要旨
浙江赛孚能源科技有限公司与ＸＸ有签订的《金华市原腾飞停车场土地租赁合同》系双方的真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。在合同履行过程中，因浙江赛孚能源科技有限公司将承租的场地用于新建山嘴头甲醇汽油加油站，其临时建筑申请未得到金华经济技术开发区管委会的批准，导致该项目无法实施。以上土地租赁合同无法履行，系双方当事人在签约时无法预见，且均无过错。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”之规定，以上情形属于情势变更。浙江赛孚能源科技有限公司承租的场地用于开办加油站经营危险化学品，因其未得到审批，相关租赁场地已无经营的可能性，致使合同目的无法实现，故浙江赛孚能源科技有限公司诉请解除合同，该院予以支持。双方在履行合同过程中出现情势变更的情形，导致合同无法履行，其不
摘要
浙江赛孚能源科技有限公司、ＸＸ有土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5214号上诉人（原审原告）浙江赛孚能源科技有限公司，住所地浙江省衢州市龙游县东华街道十里铺村过坑垅。法定代表人：倪颖涛，董事长。委托诉讼代理人：余四春，浙江至上律师事务所律师。上诉人（原审被告）：ＸＸ有，男，汉族，1967年9月19日出生，住浙江省金华市婺城区。委托诉讼代理人：何伟军，浙江川丰律师事务所律师。上诉人浙江赛孚能源科技有……