土地租赁合同纠纷 （2017）川01民终16728号
裁判要旨
蜀新加油站（原城西加油站）的负责人文红春与济协乡文昌村15组（原崇州市济协乡桤泉村二组）于1998年12月16日签订的《租用土地协议》系双方当事人真实意思表示，在协议履行过程中蜀新加油站因诉讼纠纷经法院裁定蜀新加油站由闵含举、王益辉、意流公司按份共有，后闵含举死亡由其继承人共同确定由闵海军一人继承闵含举在蜀兴加油站的份额，故该协议在约定租赁期限内继续履行。关于根据《租用土地协议》内容“期满后，甲方按此协议可继续租用”的约定，在租赁期限届满后协议是否应当继续履行的问题。首先，根据协议约定租赁期限自1999年1月1日至2014年1月1日，目前该协议约定租赁期限已届满。其次，根据协议第四条“期满后，甲方按此协议可继续租用”，租赁期限到期以后，甲方按此协议可继续租用并不是必须继续租用，合同到期后需要在双方协商同意的情况下才能继续履行。本案中王益辉没有提供证据证明肖健、第三人在租赁期满后愿意将该土地继续出租，且从一审法院依职权调查的笔录表明蜀西加油站所租用土地租用期限到期后肖健和第三人不愿意将该土地继续出租，双方没有协商继续履行协议的合意，故对王益辉要求肖健在合同到期后继续履行该协议以及支付违约
摘要
王益辉、肖健土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终16728号上诉人（原审原告）:王益辉，男，汉族，1943年3月19日出生，住四川省成都市温江区。被上诉人（原审被告）：肖健，男，汉族，1970年3月12日出生，住四川省崇州市。原审第三人：成都市意流广告装饰有限责任公司，住所地：四川省成都市武侯区逸都路1号附6号。法定代表人：袁刚，总经理。原审第三人：闵海军，男，汉族，1972年4月……