物业服务合同纠纷 （2018）浙01民终4111号

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。颐景园物业富阳分公司作为为112室所在华庭云顶小区提供物业服务的物业服务企业，应依法依规全面履行物业服务合同约定的义务。本案中，虽然颐景园物业富阳分公司提供的排水系统巡检记录表的真实性无法确认，但颐景园物业富阳分公司提供该证据的证明目的是证明其已经对华庭云顶小区内排污泵、雨污水管道、排水管网进行了月检，即颐景园物业富阳分公司确认对华庭云顶小区内排污泵、雨污水管道、排水管网进行月检是其义务。颐景

浙江颐景园物业服务有限公司富阳分公司、浙江颐景园物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终4111号上诉人（原审被告）浙江颐景园物业服务有限公司富阳分公司，住所地杭州市富阳区银湖街道大庄村九龙大道99号。法定代表人祖剑，总经理。上诉人（原审被告）浙江颐景园物业服务有限公司，住所地杭州市文二西路颐景园内。法定代表人徐海鹏，董事兼总经理。两上诉人共同委托代理人杨银德，浙江楷泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）戴从容，女，19……