房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）延中民四终字第52号

原告与被告孟伟之间签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，该合同合法有效。原告承租该房屋后，对其所承租房屋拥有合法的使用权，由于被告延边威远房地产开发有限公司在原告承租房屋期间停水、停电，致使原告停产、停业，其损失应由被告延边威远房地产开发有限公司赔偿。关于原告提出二被告赔偿因停电、停水造成原告自2010年6月至2014年6月期间的停产、停业损失80万元的主张，因该项损失经本院（2011）延民初字第1582号民事判决：被告延边威远房地产开发有限公司向原告赔偿损失20万元，并赔礼道歉。且被告延边威远房地产开发有限公司已将该判决确定的义务自动履行完毕；关于原告提出要求二被告返还两间车库的主张，因被告孟伟取得的两间车库是基于被告延边威远房地产开发有限公司动迁其房屋而给予的补偿，被动迁的房屋并非原告所有，故原告提出二被告赔偿损失80万元、返还两间车库的诉讼请求，属于重复诉讼，违反了“一事不再理”的原则，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告延边光泽长白山特产品加工厂的起

原告与被告孟伟之间签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，该合同合法有效。原告承租该房屋后，对其所承租房屋拥有合法的使用权，由于被告延边威远房地产开发有限公司在原告承租房屋期间停水、停电，致使原告停产、停业，其损失应由被告延边威远房地产开发有限公司赔偿。关于原告提出二被告赔偿因停电、停水造成原告自2010年6月至2014年6月期间的停产、停业损失80万元的主张，因该项损失经本院（2011）延民初字第1582号民事判决：被告延边威远房地产开发有限公司向原告赔偿损失20万元，并赔礼道歉。且被告延边威远房地产开发有限公司已将该判决确定的义务自动履行完毕；关于原告提出要求二被

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）延中民四终字第52号上诉人（原审原告）延边光泽长白山特产品加工厂，住所地延吉市。负责人尹熙泽，厂长。委托代理人尹武日，吉林敖联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孟伟，男，1967年10月8日生，汉族，无职业，现住延吉市。被上诉人（原审被告）延边威远房地产开发有限公司，住所地延吉市。法定代表人蔡国君，董事长。委托代理人刘国乾，吉林阿里……