租赁合同纠纷 （2018）鲁06民终1124号

上诉人与被上诉人签订的合同书并经过公证处公证，是双方当事人真实的意思表示，为有效合同，双方应当严格按照合同的约定履行各自的义务。上诉人对被上诉人提供的合同书及被上诉人对上诉人提供的户外广告等无异议的证据，予以确认。根据上诉人与被上诉人合同约定，被上诉人投资建设的两个广告牌是上诉人融资建设的两个广告牌，广告牌的所有权属于被上诉人，上诉人在合同有效期限内享有使用权，符合租赁合同的法律特征。上诉人不支付被上诉人收益的前提条件是2021年8月政府不收回广告牌，被上诉人自主管理情况下，上诉人自被上诉人自主管理广告牌之日起不支付给被上诉人红利。而本案被上诉人投资建设的广告牌一直由上诉人经营管理使用，即使没有产生收益，上诉人也应当向被上诉人支付红利。何况上诉人在上述两个广告牌中的一个刊登招商广告。因此，被上诉人依据合同约定请求上诉人支付2014年、2015年、2016年广告红利即租金共计90000元，于法有据，予以支持。合同约定红利支付时间以及违约方向对方每日支付红利1%的滞纳金，被上诉人请求按照年利率24%支付违约金，符合法律规定，予以认定。被上诉人请求的违约金，其计算数额符合规定，予以确认。上诉

海阳市正大广告装饰有限责任公���、烟台博丰电子科技有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终1124号上诉人（原审被告、反诉原告）：海阳市正大广告装饰有限责任公司。住所地：山东省海阳市海河路**号。法定代表人：于树平，经理。被上诉人（原审原告、反诉被告)：烟台博丰电子科技有限公司。住所地：山东省海阳市虎山街*号。法定代表人：姜永快，总经理。委托诉讼代理人：杨春，海阳琴剑法律服务所法律工作者。上诉人海阳市正大广告装饰有限责任公……