房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终10239号

本案为房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点为：硕悦商贸公司应否赔偿损失给左玉林。硕悦商贸公司主张案涉《委托经营管理协议》并无约定其违约责任，其不应承担违约责任并赔偿损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”案涉协议虽没有约定硕悦商贸公司违约时应承担的损失额，但硕悦商贸公司不履行合同给左玉林造成的损失，其仍应予以赔偿。原审法院参照硕悦商贸公司与其他部分委托人签订的《委托经营管理协议》有关违约责任的约定，认定硕悦商贸公司应承担违约责任并赔偿损失，处理妥当，本院予以维持。硕悦商贸公司提出若适用另案的合同条款，应由左玉林提起合同解除之诉才能获得损失赔偿，但硕悦商贸公司已于2019年1月28日发出《解除的通知书》，案涉协议已实际履行不能，左玉林亦在原审中诉求硕悦商贸公司支付解除合同的违约金，因此，《委托经营管理协议》已经解除，左玉林无需另行提起合同解除之诉。综上所述

本案为房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点为：硕悦商贸公司应否赔偿损失给左玉林。硕悦商贸公司主张案涉《委托经营管理协议》并无约定其违约责任，其不应承担违约责任并赔偿损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”案涉协议虽没有约定硕悦商贸公司违约时应承担的损失额，但硕悦商贸公司不履行合同给左玉林造成的损失，其仍应予以赔偿。原审法院参照硕悦商贸公司与其他部分委托人签订的《

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终10239号上诉人（原审被告）：东莞市硕悦商贸有限公司，住所地：广东省东莞市塘厦镇塘龙西路**-F，统一社会信用代码：91441900MA4UM4NN74。法定代表人：韩月明。委托代理人：陈文辉，广东广和律师事务所律师。委托代理人：林宁杰，广东广和律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：左玉林，男，汉族，1972年11月17日出生，……