定金合同纠纷 （2016）云01民终1518号

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中原告与被告签订的《定金合同》内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，但在合同履行过程中，双方产生了纠纷，原告主张解除双方签订的《定金合同》，庭审中，经询问，被告亦同意解除本案合同，故原审法院对原告要求解除本案合同的诉讼请求予以支持。庭审中，原告方主张被告应向其双倍返还定金400000元。对此，原审法院认为，就原告主张的加价问题，结合本案合同及原被告之间的通话及短信协商过程，可以看出，双方虽就车位出售一事进行了协商，但原告方并未同意购买，被告在2015年1月23日双方的通话中亦陈述“我的车位也没卖的掉，现在也没有处理的掉，这些事情算了”并未坚持出售车位，故原审法院对原告认为被告变相加价构成违约的主张不予采信。此外，本案合同虽约定双方需于2015年6月30日前办理房屋产权过户手续及签订《昆明市商品房出售合同》，但并未对支付尾款和

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中原告与被告签订的《定金合同》内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，但在合同履行过程中，双方产生了纠纷，原告主张解除双方签订的《定金合同》，庭审中，经询问，被告亦同意解除本案合同，故原审法院对原告要求解除本案合同的诉讼请求予以支持。庭审中，原告方主张被告应向其双倍返还定金400000元。对此，原审法院认为，就原告主张的加价问题，结合

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终1518号上诉人（原审原告）廖菁，女，1981年7月22日出生，汉族。上诉人（原审原告）何峰，男，1978年6月21日出生，汉族。两上诉人共同委托的特别授权诉讼代理人刘胡香、周路刚，北京大成（昆明）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贾力，女，1964年4月26日出生，汉族。特别授权诉讼代理人李红梅、胡雪，云南北川律师事务所律师。上诉……