房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0104民初505号
裁判要旨
合肥蜀景公司与单昌军、程艳签订的《房屋出租合同》系各方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应为合法有效，各方均应依约履行合同义务。 单昌军、程艳在合肥蜀景公司交付房屋后，未依约按期足额支付租金，其行为显属违约。 合肥蜀景公司依据合同约定主张解除《房屋出租合同》，具有事实和法律依据，本院予以支持；结合本案中程艳于2018年10月24日从案涉房屋搬离的实际情况，本院认定案涉《房屋出租合同》于2018年10月24日解除。 合同解除后，单昌军、程艳应支付合肥蜀景公司2018年4月27日至2018年10月24日期间的租金65571元（50000元+16667元-200000元/年÷365天×2天）。 合肥蜀景公司关于单昌军、程艳违约解除合同应补足免租期租金的主张，于法无据，本院不予支持。 单昌军、程艳关于5万元工程款已抵扣部分房租的辩解意见，合肥蜀景公司不予认可，单昌军、程艳亦未能提供证据各方就5万元工程款抵扣房租达成过合意，故对其该项辩解意见本院不予采纳。 就5万元工程款问题，单昌军、程艳可另案主张权利。 根据《房屋出租合同》约定，合同解除后单昌军、程艳欠付的租金可直接在履约保证金中扣除，
摘要
合肥蜀景酒店投资管理有限公司与单昌军、程艳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0104民初505号原告：合肥蜀景酒店投资管理有限公司，住所地合肥市蜀山区田埠路与山湖路交口蜀景园小区综合楼，统一社会信用代码913401000973934798（1-1）。 法定代表人：何强，该公司总经理。 委托代理人：高林，安徽天德律师事务所律师。 委托代理人：廖荣钊，安徽天德律师事务所律师。 被告：单昌军，男，1990年4月1日出生，……