房屋租赁合同纠纷 （2018）甘1202民初4320号
裁判要旨
原、被告于2016年11月20日签订的《房屋出租合同》系双方真实意思表示，且该合同内容不违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，对该合同内容予以确认。 2018年11月20日，该合同约定的租期届满，被告应按照约定履行支付房屋租金以及向原告返还租赁房屋，而被告未履行上述义务，并占用租赁房屋至今，原告要求被告返还承租房屋及支付租金的诉请符合事实，于法有据，本院予以支持。 至2018年11月20日共产生租金24000元，因被告至今仍未将房屋腾退给原告，故被告应按照33元/天（12000元/年÷365天/年=33元/天）支付租期满后的房屋使用费。 被告经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权，由此产生的不利法律后果由其自行承担。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郑艳军于本判决生效后十日内将位于陇南市武都区钟楼滩名都豪庭1号楼四单元1702号房屋腾交给原告贺坤昌； 二、由被告郑艳军于本判决生效后十日内支付原告贺坤昌房屋租金共计2400
摘要
贺坤昌与郑艳军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省陇南市武都区人民法院 民事判决书 （2018）甘1202民初4320号 原告：贺坤昌，女，汉族，陇南市康县人，住陇南市文县。 委托诉讼代理人：卯海军、李娜，甘肃正步律师事务所律师。 被告：郑艳军，男，汉族，陇南市武都区人，住武都区。 原告贺坤昌诉被告郑艳军房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告贺坤昌的委托诉讼代理人卯海军到庭参加诉讼，被告郑艳军经法……